Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
Résidence Venetie
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Auvergne Habitat
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 128 472 et 135 709 €, les T3 entre 177 543 et 189 980 €, les T4 entre 214 560 et 236 748 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 78 m² | 226 726 € | 2 907 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 68 m² | 184 044 € | 2 707 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 78 m² | 214 560 € | 2 751 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 42 m² | 131 907 € | 3 141 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 62 m² | 189 044 € | 3 049 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 78 m² | 236 748 € | 3 035 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 180 953 € | 2 919 €/m² |
| août 2024 | T2 | 42 m² | 128 472 € | 3 059 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 42 m² | 135 709 € | 3 231 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 62 m² | 183 469 € | 2 959 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 62 m² | 177 543 € | 2 864 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 68 m² | 189 980 € | 2 794 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 911 €/m², le secteur 63000 à 2 178 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 911 €/m² en 2025 | 57 | + 4 % |
| Le secteur 63000 | 2 178 €/m² en 2025 | 1 238 | + 1 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
20 Italie (à 340 m) termine son engagement en 2030, 21 rue de la Pradelle en 2033, Curie II en 2034, 4 rue Pierre et Marie Curie A Clermont Ferrand en 2032 comme ici, Résidence le Prado en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 65 logements et 53 stationnements, construite par Auvergne Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0307918
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Venetie, Clermont-Ferrand (63)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 123 lots, dont 65 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 939 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 256 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 103 100 et 121 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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