Lyon · Rhône
Resonances 2
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2019, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 127 000 et 137 000 €, un T2 à 234 000 €, les T4 entre 380 150 et 646 882 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 21 m² | 127 000 € | 6 048 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 41 m² | 234 000 € | 5 707 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 78 m² | 439 550 € | 5 635 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 19 m² | 137 000 € | 7 211 €/m² |
| août 2023 | T4 | 78 m² | 380 150 € | 4 874 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 91 m² | 646 882 € | 7 109 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 78 m² | 410 000 € | 5 256 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 78 m² | 404 000 € | 5 179 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 214 €/m², le secteur 69007 à 4 507 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 214 €/m² en 2025 | 57 | + 14 % |
| Le secteur 69007 | 4 507 €/m² en 2025 | 1 223 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Tango - Ms144699 (à 110 m) termine son engagement en 2025, Resonances - Ms182293 en 2028 comme ici, Casa Bella en 2026, Vill'Arborea 12 - Ms190928 en 2028 comme ici, Natural Square en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
226 lots dont 112 logements et 114 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5140264
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Resonances 2, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 226 lots, dont 112 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 887 €/m² (1 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 5 671 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (9 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 2 274 logements dans 34 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 198 400 et 246 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici