Toulouse · Haute-Garonne
Borea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Sccv Kayla Roseraie
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2013, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 91 263 et 109 000 €, les T3 entre 119 100 et 134 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 62 m² | 119 100 € | 1 921 €/m² |
| août 2025 | T3 | 59 m² | 130 500 € | 2 212 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 94 350 € | 2 246 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 58 m² | 134 400 € | 2 317 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 38 m² | 99 200 € | 2 611 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 58 m² | 127 000 € | 2 190 €/m² |
| février 2024 | T2 | 43 m² | 91 263 € | 2 122 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 109 000 € | 2 535 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 435 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 435 €/m² en 2025 | 210 | + 1 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aquarelle (à 80 m) termine son engagement en 2026, Le Parc Condrocet en 2022 comme ici, Gala en 2023, Carré Tolosa en 2022 comme ici, Noveo en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
70 lots dont 35 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Sporting Gestion), construite par Sccv Kayla Roseraie. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0149690
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026