Alfortville · Val-de-Marne
L'Ecluse
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2013, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 260 200 et 265 000 €, un T3 à 395 000 €, les T4 entre 431 602 et 520 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2023 | T4 | 86 m² | 431 602 € | 5 019 €/m² |
| août 2023 | T2 | 41 m² | 260 200 € | 6 346 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 41 m² | 265 000 € | 6 463 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 89 m² | 490 000 € | 5 506 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 89 m² | 520 000 € | 5 843 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 66 m² | 395 000 € | 5 985 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 657 €/m², Alfortville à 4 906 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 657 €/m² en 2025 | 14 | − 5 % |
| Alfortville | 4 906 €/m² en 2025 | 356 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Bellis (à 410 m) termine son engagement en 2025, Syndic Raspail en 2022 comme ici, 34 rue Raspail 94140 en 2024, 41 Raspail - Alfortville en 2023, Camelias en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
98 lots dont 42 logements et 52 stationnements, syndic professionnel (Logial-Coop). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5071295
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026