Morangis · Essonne
Tempo
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2013, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 138 359 et 165 000 €, les T3 entre 176 527 et 226 145 €, un T4 à 330 000 €, un T5+ à 360 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 39 m² | 138 359 € | 3 548 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 43 m² | 147 901 € | 3 440 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 54 m² | 176 527 € | 3 269 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 143 130 € | 3 408 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 62 m² | 210 878 € | 3 401 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 143 130 € | 3 408 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 58 m² | 199 427 € | 3 438 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 64 m² | 225 191 € | 3 519 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 58 m² | 197 042 € | 3 397 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 63 m² | 226 145 € | 3 590 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 39 m² | 146 900 € | 3 767 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 93 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 97 m² | 360 000 € | 3 711 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 484 €/m², Morangis à 3 538 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 484 €/m² en 2025 | 29 | − 1 % |
| Morangis | 3 538 €/m² en 2025 | 59 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Sonatines (à 50 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Orchestra - Central Parc en 2022 comme ici, Olympie en 2024, Le Vert Clos en 2022 comme ici, 12 F Avenue des Iris Morangis en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 59 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Immo Gestion Perrin). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4052098
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026