Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
Velasquez
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 1972, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 64 280 €, un T2 à 83 000 €, les T4 entre 148 000 et 213 500 €, les T5+ entre 204 000 et 288 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T2 | 31 m² | 83 000 € | 2 677 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 103 m² | 204 000 € | 1 981 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 31 m² | 64 280 € | 2 074 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 88 m² | 213 500 € | 2 426 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| avril 2022 | T5+ | 103 m² | 288 100 € | 2 797 €/m² |
| février 2022 | T4 | 88 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 186 €/m², le secteur 63000 à 2 178 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 186 €/m² en 2025 | 87 | + 5 % |
| Le secteur 63000 | 2 178 €/m² en 2025 | 1 238 | + 1 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
120 lots dont 60 logements, syndic professionnel (Cabinet Charbonnier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3903770
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026