Cergy · Val-d'Oise
View Park
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2014, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 171 000 et 179 000 €, les T3 entre 190 000 et 215 500 €, les T4 entre 245 730 et 263 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 74 m² | 245 730 € | 3 321 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 171 000 € | 4 071 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 61 m² | 215 500 € | 3 533 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| août 2023 | T4 | 80 m² | 263 200 € | 3 290 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 41 m² | 179 000 € | 4 366 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 404 €/m², le secteur 95000 à 2 883 €/m², Cergy à 3 166 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 404 €/m² en 2025 | 23 | − 6 % |
| Le secteur 95000 | 2 883 €/m² en 2025 | 199 | − 3 % |
| Cergy | 3 166 €/m² en 2025 | 438 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rue Nationale (à 720 m) termine son engagement en 2024, Twenty Campus Cergy en 2024, 15 place de l'Église Cergy en 2022, Horizon Parc en 2025, 49 rue des Patis en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 52 logements et 52 stationnements, syndic professionnel (Syndil). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2602738
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026