Alpes-Maritimes
So Nice
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2013, dont 23 depuis 2022. Les T1 entre 105 000 et 220 000 €, les T2 entre 182 342 et 261 036 €, les T3 entre 254 319 et 335 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 47 m² | 230 000 € | 4 894 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 22 m² | 155 000 € | 7 045 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 56 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 24 m² | 150 230 € | 6 260 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 47 m² | 238 000 € | 5 064 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 46 m² | 182 342 € | 3 964 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 26 m² | 141 509 € | 5 443 €/m² |
| février 2025 | T1 | 24 m² | 113 000 € | 4 708 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 49 m² | 248 000 € | 5 061 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 64 m² | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 42 m² | 213 000 € | 5 071 €/m² |
| août 2023 | T1 | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
| août 2023 | T1 | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 212 092 € | 5 050 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 254 319 € | 4 385 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 39 m² | 206 334 € | 5 291 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 38 m² | 194 818 € | 5 127 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 458 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 458 €/m² en 2025 | 74 | + 5 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Reidence Opera (à 60 m) termine son engagement en 2026, Villa Katerina en 2022 comme ici, Coeur Libe en 2026, 7 avenue Saint Joseph en 2026, 12 avenue Saint Joseph en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
208 lots dont 106 logements et 102 stationnements, syndic professionnel (So Nice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6537252
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026