Le Bourget · Seine-Saint-Denis
Terra Natura
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2012, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 125 000 et 163 000 €, les T2 entre 170 000 et 207 000 €, les T3 entre 255 000 et 285 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 43 m² | 197 000 € | 4 581 €/m² |
| février 2024 | T2 | 49 m² | 207 000 € | 4 224 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 179 000 € | 4 366 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 42 m² | 205 400 € | 4 890 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 36 m² | 163 000 € | 4 528 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 68 m² | 285 200 € | 4 194 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 358 €/m², Le Bourget à 3 356 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 358 €/m² en 2025 | 29 | − 10 % |
| Le Bourget | 3 356 €/m² en 2025 | 80 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Grand Angle (à 210 m) termine son engagement en 2022, Villa Saint Louis en 2024, Villa Lindbergh en 2024, 14 avenue J. Fitzgerald Kennedy en 2022, 166 rue de la République en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 37 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
188 lots dont 87 logements et 101 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Sri). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3000791
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Terra Natura, Le Bourget (93)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 188 lots, dont 87 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 4 342 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 174 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2021 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 500 et 200 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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