Roubaix · Nord
Twenty Campus Roubaix
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Eiffage Immobilier Nord Ouest
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 2020, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 60 600 et 78 435 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2023 | T1 | 18 m² | 67 600 € | 3 756 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 18 m² | 71 126 € | 3 951 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 18 m² | 78 435 € | 4 357 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 17 m² | 75 144 € | 4 420 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 18 m² | 76 865 € | 4 270 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 18 m² | 60 600 € | 3 367 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 18 m² | 74 727 € | 4 151 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 18 m² | 73 370 € | 4 076 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 17 m² | 76 865 € | 4 521 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 22 m² | 78 435 € | 3 565 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 17 m² | 76 865 € | 4 521 €/m² |
| février 2022 | T1 | 18 m² | 76 865 € | 4 270 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 17 m² | 75 244 € | 4 426 €/m² |
36 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 333 €/m², Roubaix à 1 928 €/m². Les prix ont baissé de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 333 €/m² en 2025 | 15 | + 12 % |
| Roubaix | 1 928 €/m² en 2025 | 230 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Domaine de la Cense - Bât I (à 50 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Amarante en 2029 comme ici, Villa Blanche en 2029 comme ici, Imagin en 2028, Le 81 Barbieux en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
220 lots dont 147 logements et 73 stationnements, syndic professionnel (Ste D Expl Residences Etudiants), construite par Eiffage Immobilier Nord Ouest. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3913597
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Twenty Campus Roubaix, Roubaix (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 220 lots, dont 147 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 270 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 223 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 132 200 et 154 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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