Haute-Garonne
Urban Square
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2012, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 64 500 et 72 000 €, les T2 entre 106 402 et 136 000 €, les T3 entre 130 400 et 182 100 €, un T4 à 289 960 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 42 m² | 136 000 € | 3 238 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 26 m² | 64 500 € | 2 481 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 65 m² | 130 400 € | 2 006 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 106 402 € | 2 533 €/m² |
| août 2022 | T4 | 78 m² | 289 960 € | 3 717 €/m² |
| août 2022 | T3 | 65 m² | 182 100 € | 2 802 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 68 m² | 138 300 € | 2 034 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 535 €/m², La commune à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 535 €/m² en 2025 | 160 | + 6 % |
| La commune | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Solarys (à 110 m) termine son engagement en 2023, Metropolitan Garden en 2022, Bergerac en 2021 comme ici, Hestia en 2025, Le Zephyr - Ms84302 en 2021 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
49 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
54 lots dont 27 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Toulouse Balma). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7893050
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026