Montpellier · Hérault
Val d'Ampere
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2013, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 114 800 et 140 275 €, les T3 entre 175 000 et 217 350 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 38 m² | 122 500 € | 3 224 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 58 m² | 205 500 € | 3 543 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 39 m² | 130 250 € | 3 340 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 114 800 € | 2 944 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 119 000 € | 3 051 €/m² |
| août 2024 | T2 | 38 m² | 140 275 € | 3 691 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 56 m² | 191 500 € | 3 420 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 37 m² | 119 440 € | 3 228 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 66 m² | 217 350 € | 3 293 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² |
| août 2022 | T2 | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 58 m² | 206 000 € | 3 552 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 809 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 809 €/m² en 2025 | 49 | + 7 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Marguerite (à 390 m) termine son engagement en 2025, Domaine Boiséo en 2025, Elea Rose Garden en 2024, Jardin d'Hiver en 2023, Casa Verde en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
113 lots dont 51 logements et 62 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8378077
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026