Montpellier · Hérault
Version Rubis
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
43 reventes depuis la livraison en 2012, dont 24 depuis 2022. Les T2 entre 15 000 et 206 000 €, les T3 entre 73 333 et 328 000 €, les T4 entre 322 350 et 344 710 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 71 m² | 276 500 € | 3 894 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 73 m² | 282 000 € | 3 863 €/m² |
| février 2025 | T4 | 81 m² | 322 350 € | 3 980 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 54 m² | 279 472 € | 5 175 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 15 000 € | 333 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 184 900 € | 4 109 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 43 m² | 206 000 € | 4 791 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 73 333 € | 1 128 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| février 2023 | T3 | 59 m² | 289 150 € | 4 901 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 205 400 € | 4 564 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 61 m² | 267 420 € | 4 384 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 71 m² | 301 340 € | 4 244 €/m² |
| août 2022 | T3 | 70 m² | 280 200 € | 4 003 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 81 m² | 344 710 € | 4 256 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 738 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 738 €/m² en 2025 | 147 | + 4 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Doramar (à 370 m) termine son engagement en 2025, Novalia en 2024, Théod'Ora en 2024, Equinoxe en 2022, @tmosph'Air en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 81 logements et 82 stationnements, syndic professionnel (Quadrimm). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7181308
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026