Toulouse · Haute-Garonne
Victor Deque
- Osmoz M.
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 140 000 et 200 000 €, les T3 entre 192 000 et 288 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 53 m² | 288 900 € | 5 451 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 53 m² | 243 463 € | 4 594 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
| février 2023 | T3 | 53 m² | 270 000 € | 5 094 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 53 m² | 192 000 € | 3 623 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 192 930 € | 4 594 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 53 m² | 216 670 € | 4 088 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 022 €/m², le secteur 31500 à 3 137 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 022 €/m² en 2025 | 67 | − 7 % |
| Le secteur 31500 | 3 137 €/m² en 2025 | 1 035 | stable |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
12 rue Jean Victorin Deque (à 60 m) termine son engagement en 2033, Résidence Tess en 2030, Pavillon Cote Pavée en 2023, 1 avenue Jean Rieux en 2026, Résidence de la Halle aux Grains en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
75 lots dont 37 logements et 7 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse), construite par Osmoz M.. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4825709
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Victor Deque. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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