Hautes-Alpes
Villa Clemence
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Bouygues Immobilier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2020, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 61 750 €, les T2 entre 145 000 et 159 700 €, les T3 entre 192 800 et 236 526 €, les T4 entre 245 000 et 311 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 58 m² | 198 400 € | 3 421 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 17 m² | 61 750 € | 3 632 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 236 526 € | 3 696 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 159 700 € | 3 993 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 93 m² | 311 900 € | 3 354 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 233 200 € | 3 588 €/m² |
| août 2022 | T3 | 56 m² | 203 530 € | 3 634 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 192 800 € | 3 213 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 277 €/m². Les prix sont stables à la commune depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 277 €/m² en 2025 | 450 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Chantevent (à 10 m) termine son engagement en 2030, Les Jardins de Clemence en 2028, Villa Pivoine en 2027, La Raboutine en 2032, Les Toits de Charance en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
55 lots dont 19 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Ms Syndic), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3564853
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Clemence, (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 55 lots, dont 19 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 274 €/m² (13 ventes réellement signées de 2018 à 2021).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 479 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (26 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 115 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 158 300 et 180 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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