Cergy · Val-d'Oise
Villa Genottes
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2013, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 183 000 €, les T3 entre 191 220 et 223 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 55 m² | 162 300 € | 2 951 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 69 m² | 222 300 € | 3 222 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 69 m² | 223 300 € | 3 236 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 70 m² | 191 220 € | 2 732 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 55 m² | 183 000 € | 3 327 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 69 m² | 208 000 € | 3 014 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 444 €/m², le secteur 95800 à 3 300 €/m², Cergy à 3 166 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 444 €/m² en 2025 | 34 | stable |
| Le secteur 95800 | 3 300 €/m² en 2025 | 287 | + 1 % |
| Cergy | 3 166 €/m² en 2025 | 438 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Acanthe (à 160 m) termine son engagement en 2025, Ecosys en 2023, L'Antika en 2022 comme ici, 82 Chaussee Jules Cesar A Osny en 2023, 82 Chaussée Jules César en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
39 lots dont 18 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Pro Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF2495737
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026