Rennes · Ille-et-Vilaine
Villa Rossa
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2012, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 137 000 et 185 000 €, les T3 entre 163 100 et 210 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 55 m² | 186 500 € | 3 391 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 59 m² | 163 100 € | 2 764 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 55 m² | 198 500 € | 3 609 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 053 €/m², le secteur 35200 à 2 640 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 053 €/m² en 2025 | 32 | + 1 % |
| Le secteur 35200 | 2 640 €/m² en 2025 | 482 | + 2 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Azurea (à 1 km) termine son engagement en 2022, Les Jardins d'Hermine en 2023, Résidence Be Home en 2025, Le Symphony en 2022, Piacanta en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
48 lots dont 22 logements et 26 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9973389
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026