Alpes-Maritimes
Villa Selena
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 118 600 et 142 788 €, les T2 entre 162 500 et 233 437 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 24 m² | 133 000 € | 5 542 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 22 m² | 142 788 € | 6 490 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 23 m² | 118 600 € | 5 157 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 25 m² | 119 000 € | 4 760 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 47 m² | 233 437 € | 4 967 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 38 m² | 166 000 € | 4 368 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 36 m² | 162 500 € | 4 514 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 024 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 024 €/m² en 2025 | 64 | − 3 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Touraines (à 30 m) termine son engagement en 2020, Le Verano en 2024, Coeur Saint-Sylvestre en 2025, Villa Del Arte en 2024, 31 avenue Julien en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
71 lots dont 45 logements et 26 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5934757
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026