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Vendre un appartement Pinel à Cannes : prix, résidences et calendrier de sortie
124 résidences de Cannes sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 80 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Cannes dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Cannes
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 54 | 5 673 €/m² | 145 500 € |
| T2 | 78 | 5 270 €/m² | 203 316 € |
| T3 | 96 | 4 562 €/m² | 327 279 € |
| T4 | 26 | 4 942 €/m² | 468 750 € |
| T5+ | 10 | 10 134 €/m² | 1 698 600 € |
Prix médians de 264 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Cannes, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Cannes est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Cannes
51 à 100 sur 119, de la plus vendue à la moins vendue| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L'Equinoxe | 2025 | 2034 | 9 726 €/m² | 3 |
| Parc des Vallergues | 2021 | 2030 | 5 167 €/m² | 3 |
| Villa Gambetta | 2018 | 2027 | 5 371 €/m² | 3 |
| 29 rue Jean Joseph Mero | 2023 | 2032 | 5 296 €/m² | 3 |
| First Croisette | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Copropriété Villa les Granges | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Villa Pinède | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 3 |
| 27 rue Hoche | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Palma Bianca II | 2021 | 2030 | 5 254 €/m² | 2 |
| Palm Riviera | 2021 | 2030 | 14 458 €/m² | 2 |
| Les Terrasses de Forville - Volume 1 | 2022 | 2031 | 6 738 €/m² | 2 |
| Sci 4 Rue de Turckheim | 2022 | 2031 | 9 814 €/m² | 2 |
| Villa Eva | 2017 | 2026 | 5 934 €/m² | 2 |
| Villa Parc Saint Jean | 2013 | 2022 | 8 647 €/m² | 2 |
| Hameau Palatin | 2023 | 2032 | 8 830 €/m² | 2 |
| Villa Alice | 2019 | 2028 | 4 704 €/m² | 2 |
| Le Valentin | 2018 | 2027 | 4 500 €/m² | 2 |
| Villa Beverly | 2017 | 2026 | 6 828 €/m² | 2 |
| 10 avenue de Grasse, 4 Traverse Bel Air | 2017 | 2026 | 4 991 €/m² | 2 |
| Le Sun Set | 2016 | 2025 | 10 323 €/m² | 2 |
| Le Passy | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Le White Pearl | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Jacaranda | 2023 | 2032 | 4 082 €/m² | 1 |
| Villa Lucie-Aurelie | 2021 | 2030 | 4 428 €/m² | 1 |
| Nouvel Angle | 2022 | 2031 | 4 211 €/m² | 1 |
| 13-15 Boulevard de Strasbourg - Cannes | 2023 | 2032 | 2 625 €/m² | 1 |
| Alienor | 2021 | 2030 | 6 207 €/m² | 1 |
| 11 rue Guy de Maupassant | 2023 | 2032 | 3 000 €/m² | 1 |
| Pierval | 2018 | 2027 | 4 255 €/m² | 1 |
| 5 rue Hibert Cannes | 2020 | 2029 | 4 980 €/m² | 1 |
| 7 avenue Montrouge | 2015 | 2024 | 28 095 €/m² | 1 |
| Les Jardins d'Opale 2 bâtiments | 2024-2025 | 2033-2034 | aucune depuis 2022 | 1 ensemble |
| Horizon Bay | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Copropriété 31 Rue Louis Nouveau | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 6 impasse Mouraille | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Résidence Azurea | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 6 place de la Gare | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Méditerranée | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Envogue | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Jardin | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Top Riviera | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Cannes Ouest | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Harmonia | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Jardins d'Opale I | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| La Palme | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Bel Air | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 2 avenue Victor Hugo | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Cote Centre - le 14 Saint Nicolas | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Essentiel | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Clos de l'Esterel | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Cannes
- 2021153 logements · 4 résidences
- 2022179 logements · 10 résidences
- 2023111 logements · 8 résidences
- 202453 logements · 6 résidences
- 20251 282 logements · 15 résidences
- 2026165 logements · 11 résidences
- 2027117 logements · 11 résidences
- 2028255 logements · 6 résidences
- 2029134 logements · 7 résidences
- 2030284 logements · 11 résidences
- 2031255 logements · 7 résidences
- 2032144 logements · 10 résidences
- 2033161 logements · 5 résidences
- 2034142 logements · 8 résidences
- 203542 logements · 2 résidences
- 2036172 logements · 3 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.