2 bâtiments · livrés en 2016 · 257 logements
Synd Principal Central Parc · Les Joncs Marins Lot 3
Sortie 202575 ventes signées dans l'ensemble
2 938 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 134 500 €
Ville
Vendre un appartement Pinel à Fleury-Mérogis : prix, résidences et calendrier de sortie
16 résidences de Fleury-Mérogis sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 4 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Fleury-Mérogis
696
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Fleury-Mérogis dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
16
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Fleury-Mérogis, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
142 000 €
prix médian de 41 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 170 000 €
Sorties en 2026
29
logements de 1 résidence dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Fleury-Mérogis
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 11 | 3 436 €/m² | 129 900 € |
| T2 | 41 | 3 475 €/m² | 142 000 € |
| T3 | 75 | 2 956 €/m² | 170 000 € |
| T4 | 31 | 2 708 €/m² | 187 000 € |
| T5+ | 2 | 2 616 €/m² | 191 000 € |
Prix médians de 160 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Fleury-Mérogis, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Fleury-Mérogis est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Fleury-Mérogis
1 à 12 sur 12, de la plus vendue à la moins vendue2 bâtiments · livrés en 2015 · 248 logements
Les Terrasses de l'Orge
Sortie 202463 ventes signées dans l'ensemble
3 145 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 141 500 €
Livrée en 2016 · 150 logements
Le Clos des Chenes
Sortie 202552 ventes signées
3 289 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 144 505 €
2 bâtiments · livrés en 2015 · 97 logements
Sdcmaison Eden
Sortie 202442 ventes signées dans l'ensemble
2 990 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 139 000 €
Livrée en 2014 · 82 logements
Villa Sylvania
Sortie 202335 ventes signées
2 881 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 160 920 €
Livrée en 2016 · 82 logements
Nature et Sens 2 Lot 9
Sortie 202534 ventes signées
3 000 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 145 000 €
Livrée en 2018 · 75 logements
Le Clos des Genêts
Sortie 202722 ventes signées
3 036 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 141 400 €
Livrée en 2016 · 81 logements
O'Bois
Sortie 202522 ventes signées
3 386 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 143 360 €
Livrée en 2015 · 59 logements
Eden 2 - Ms141363
Sortie 202412 ventes signées
3 118 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 135 000 €
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Peintres | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Nature & Sens 10 · Nature et Sens 2 bâtiments | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Hameau | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Fleury-Mérogis
- 202219 logements · 1 résidence
- 202382 logements · 1 résidence
- 2024404 logements · 5 résidences
- 2025592 logements · 7 résidences
- 202629 logements · 1 résidence
- 202775 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.