Ville
Vendre un appartement Pinel à Genas : prix, résidences et calendrier de sortie
37 résidences de Genas sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 25 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Genas dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Genas
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 5 773 €/m² | 139 000 € |
| T2 | 16 | 4 946 €/m² | 221 250 € |
| T3 | 25 | 4 822 €/m² | 323 000 € |
| T4 | 19 | 5 000 €/m² | 445 000 € |
| T5+ | 2 | 5 216 €/m² | 589 350 € |
Prix médians de 65 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Genas, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Genas est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Genas
1 à 36 sur 36, de la plus vendue à la moins vendueBathilde et Zoé
Les Ombelles
15 rue de la Fraternité Genas (rhône
Le Clos Velaunis
Les Jardins de Romane
9 R de la Fraternité
Le Domaine de Juliette
Les Jardins de Maëlys
Les Terrasses d'Eva
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Oxygene | 2013 | 2022 | 5 072 €/m² | 4 |
| Les Marquises | 2013 | 2022 | 4 770 €/m² | 4 |
| Clos Jacquard | 2012 | 2021 | 6 115 €/m² | 4 |
| Villa Leo | 2021 | 2030 | 5 000 €/m² | 3 |
| 57 rue Jean Jaurès | 2024 | 2033 | 4 141 €/m² | 3 |
| Villa Barthelemy | 2018 | 2027 | 5 216 €/m² | 3 |
| Le 57 | 2018 | 2027 | 4 747 €/m² | 3 |
| Eden | 2023 | 2032 | 15 038 €/m² | 2 |
| Le 33 | 2019 | 2028 | 5 852 €/m² | 2 |
| Le Confidentiel | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Ilot Danton | 2023 | 2032 | 5 494 €/m² | 1 |
| Le Clos des Tuieries | 2022 | 2031 | 4 915 €/m² | 1 |
| Les Terrasses de Romy | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Le Solstice | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Carré Nina | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Earl Gret | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Naturea | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Clos du Ruisseau 2 bâtiments | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Marianne II | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Contamines | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Carrés Fleuris | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Hortensias | 2011 | 2020 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 34 rue Laurent Mourguet Genas | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Pasteur | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Carcabo | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 1 B, Rue Jean Jaurès | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Chardonnet | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Genas
- 20209 logements · 1 résidence
- 202124 logements · 2 résidences
- 2022155 logements · 5 résidences
- 202331 logements · 2 résidences
- 202439 logements · 1 résidence
- 202550 logements · 3 résidences
- 202742 logements · 2 résidences
- 202872 logements · 5 résidences
- 202915 logements · 3 résidences
- 203068 logements · 3 résidences
- 20318 logements · 1 résidence
- 2032147 logements · 2 résidences
- 20335 logements · 2 résidences
- 203415 logements · 1 résidence
- 2035117 logements · 3 résidences
- 20368 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.