Ville
Vendre un appartement Pinel à Marseille 13e : prix, résidences et calendrier de sortie
106 résidences de Marseille 13e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 75 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 13e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Marseille 13e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 17 | 3 800 €/m² | 95 000 € |
| T2 | 137 | 3 936 €/m² | 163 800 € |
| T3 | 191 | 3 675 €/m² | 230 000 € |
| T4 | 58 | 3 544 €/m² | 282 264 € |
| T5+ | 5 | 4 044 €/m² | 265 000 € |
Prix médians de 408 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 13e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 13e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 13e
51 à 100 sur 104, de la plus vendue à la moins vendue| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Jardins Gombert | 2022 | 2031 | 4 825 €/m² | 1 |
| Villa Gracieuse | 2023 | 2032 | 3 936 €/m² | 1 |
| Lis Aurasso | 2024 | 2033 | 3 685 €/m² | 1 |
| Carré Prive | 2019 | 2028 | 3 357 €/m² | 1 |
| 240 chemin des Olives 13013 Marseille | 2021 | 2030 | 2 813 €/m² | 1 |
| 27 traverse Olive Marseille 13eme | 2015 | 2024 | 2 200 €/m² | 1 |
| 127 avenue des Olives 2 bâtiments | 2021 | 2030 | 5 894 €/m² | 1 ensemble |
| 15 boulevard Neuf | 2020 | 2029 | 3 405 €/m² | 1 |
| Plaine des Bessons | 2020 | 2029 | 5 758 €/m² | 1 |
| 117 boulevard Bara | 2020 | 2029 | 2 137 €/m² | 1 |
| 19-21 Boulevard Buridan | 2018 | 2027 | 2 636 €/m² | 1 |
| 1 boulevard Ararat 13013 Marseille | 2019 | 2028 | 1 994 €/m² | 1 |
| 16 traverse Chaussegros | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 1 |
| La Loubiere | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Meridienne | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 250 Château Gombert | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Athena | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Lodges | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Saint Paul Bâtiment Résidence | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Colline Gombert | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Toits de Château Gombert | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Domaine des Pins | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Redline | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Arborea | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Via Terra | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Via Verde | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 8 Grandjean | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Marseille Susini - Ms227821 | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Elegance | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Patio Raphael | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Villas d'Augustine | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Des Lilas | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété de l'Impasse de l'Érable | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 5 lotissement du Vallon · 5 Lotisement le Vallon 2 bâtiments | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 123 chemin des Jonquilles | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 86 rue des Polytres 13013 Marseille | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 27 avenue de Château Gombert 13013 Marseille | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 10 montée Milou À Marseille | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 19 traverse des Partisans | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 146 chemin de Panama | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 9 impasse de la Fruitiere 13013 Marseille | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Clos Dalbret I | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 100 chemin de la Grave | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 47 et 53 Boulevard Roume | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 90 chemin des Aurengues | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 104 traverse de la Malvina | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 130 chemin de Saint Mitre A Four de Buze | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 298 chemin de Château Gombert | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 180 chemin de Château Gombert | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Chemin des Serens | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 13e
- 202069 logements · 2 résidences
- 2021275 logements · 4 résidences
- 2022149 logements · 6 résidences
- 2023213 logements · 6 résidences
- 2024374 logements · 8 résidences
- 2025361 logements · 7 résidences
- 202696 logements · 7 résidences
- 2027137 logements · 8 résidences
- 2028643 logements · 13 résidences
- 2029334 logements · 10 résidences
- 2030282 logements · 12 résidences
- 2031618 logements · 12 résidences
- 2032353 logements · 8 résidences
- 2033145 logements · 3 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.