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Vendre un appartement Pinel à Marseille 13e : prix, résidences et calendrier de sortie
106 résidences de Marseille 13e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 75 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 13e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Marseille 13e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 17 | 3 800 €/m² | 95 000 € |
| T2 | 137 | 3 936 €/m² | 163 800 € |
| T3 | 191 | 3 675 €/m² | 230 000 € |
| T4 | 58 | 3 544 €/m² | 282 264 € |
| T5+ | 5 | 4 044 €/m² | 265 000 € |
Prix médians de 408 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 13e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 13e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 13e
1 à 50 sur 104, de la plus vendue à la moins vendueEspace et Jardin
Grande Terre
Naturalys
Campagne Antigone
Naturalys 2
Bastide Leprince
Via Natura
Résidence Harmonie
Domaine de l'Estela 1
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Étoiles et Jardins/monteverde | 2019 | 2028 | 4 053 €/m² | 24 |
| Les Terrasses Olea | 2016 | 2025 | 3 636 €/m² | 23 |
| Jardin Bleu | 2012 | 2021 | 2 720 €/m² | 22 partagées |
| Life Park - Bâtiment B1 B2b B3 | 2021 | 2030 | 3 911 €/m² | 20 |
| Les Jardins d'Eos | 2012 | 2021 | 3 739 €/m² | 20 |
| Parc Alhena | 2016 | 2025 | 3 876 €/m² | 19 |
| Domaine du Castel | 2013 | 2022 | 4 224 €/m² | 16 |
| Villa Étoile | 2015 | 2024 | 3 558 €/m² | 14 |
| Nova | 2019 | 2028 | 3 848 €/m² | 13 |
| Sequenciel | 2019 | 2028 | 3 909 €/m² | 13 |
| L'Atria | 2014 | 2023 | 4 204 €/m² | 13 |
| Coeur Boise | 2022 | 2031 | 3 831 €/m² | 11 |
| Chalusset Plaisance | 2020 | 2029 | 1 420 €/m² | 9 |
| Le Carré des Pins | 2020 | 2029 | 3 017 €/m² | 9 |
| Bastide des Mourets | 2013 | 2022 | 3 812 €/m² | 9 |
| 114 avenue des Poilus | 2018 | 2027 | 3 544 €/m² | 7 |
| Résidence Valdena | 2021 | 2030 | 4 628 €/m² | 6 |
| Domaine de l'Estela 2 | 2017 | 2026 | 3 258 €/m² | 6 |
| Alticia Parc | 2017 | 2026 | 3 710 €/m² | 6 |
| La Maison Blanche | 2019 | 2028 | 4 191 €/m² | 6 |
| 5-7 Rue des Iscles d'Or | 2014 | 2023 | 4 863 €/m² | 5 |
| Jardin Augustin - Ms219643 | 2023 | 2032 | 3 644 €/m² | 4 |
| Villa Botinelly | 2022 | 2031 | 4 612 €/m² | 4 |
| Inside Parc - Paranques Sud | 2019 | 2028 | 4 236 €/m² | 4 |
| Les Bastides de Château Gombert | 2020 | 2029 | 4 475 €/m² | 4 |
| 12 avenue Severine | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 4 |
| L'Écrin | 2023 | 2032 | 3 602 €/m² | 3 |
| Intim Château Gombert | 2020 | 2029 | 3 732 €/m² | 3 |
| La Pitchounette | 2018 | 2027 | 3 906 €/m² | 3 |
| 8 boulevard Guillermin | 2014 | 2023 | 2 813 €/m² | 3 |
| Yellow - 15 Rue Étienne Miege 13013 Marseille | 2023 | 2032 | 5 056 €/m² | 2 |
| Amaryllis | 2021 | 2030 | 3 324 €/m² | 2 |
| Hedonie | 2023 | 2032 | 5 271 €/m² | 2 |
| Le Melrose | 2018 | 2027 | 3 301 €/m² | 2 |
| 6 place du Grand Pascal 13013 Marseille | 2017 | 2026 | 3 116 €/m² | 2 |
| Les Omnibus | 2016 | 2025 | 3 936 €/m² | 2 |
| Life Park - Bâtiment A2 | 2021 | 2030 | 3 896 €/m² | 2 |
| 21 Saint Mitre | 2011 | 2020 | 3 466 €/m² | 2 |
| 4 bis place de la Rotonde | 2013 | 2022 | 1 218 €/m² | 2 |
| 23 Maurelle | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Copro.6corot.13013 | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 13e
- 202069 logements · 2 résidences
- 2021275 logements · 4 résidences
- 2022149 logements · 6 résidences
- 2023213 logements · 6 résidences
- 2024374 logements · 8 résidences
- 2025361 logements · 7 résidences
- 202696 logements · 7 résidences
- 2027137 logements · 8 résidences
- 2028643 logements · 13 résidences
- 2029334 logements · 10 résidences
- 2030282 logements · 12 résidences
- 2031618 logements · 12 résidences
- 2032353 logements · 8 résidences
- 2033145 logements · 3 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.