2 bâtiments · livrés en 2020 · 365 logements
La Calanque Psla Volume 11100 · Nouvelle Nature
Sortie 20299 ventes signées dans l'ensemble
2 714 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 120 472 €
Ville
Vendre un appartement Pinel à Marseille 4e : prix, résidences et calendrier de sortie
40 résidences de Marseille 4e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 29 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Marseille 4e
1 174
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 4e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
40
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Marseille 4e, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
155 000 €
prix médian de 35 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 242 000 €
Sorties en 2026
172
logements de 5 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Marseille 4e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 6 | 4 738 €/m² | 107 000 € |
| T2 | 35 | 3 784 €/m² | 155 000 € |
| T3 | 57 | 3 568 €/m² | 242 000 € |
| T4 | 14 | 4 106 €/m² | 320 500 € |
| T5+ | 1 | 4 779 €/m² | 454 000 € |
Prix médians de 113 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 4e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 4e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 4e
1 à 36 sur 36, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2027 · 71 logements
Super Vallier
Sortie 203632 ventes signées
3 268 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 152 500 €
Livrée en 2016 · 67 logements
L'Orée du Parc
Sortie 202522 ventes signées
3 500 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 168 700 €
Livrée en 2015 · 55 logements
Le Panorama Longchamp
Sortie 202420 ventes signées
4 380 €/m²appartements revendus depuis 2022
Livrée en 2017 · 48 logements
Parenthèse Urbaine
Sortie 202616 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 712 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 153 000 €
Livrée en 2023 · 119 logements
Le Patio des Chartreux
Sortie 203213 ventes signées
4 052 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 164 300 €
Livrée en 2011 · 178 logements
Carré Chartreux
Sortie 202012 ventes signées
3 249 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 149 500 €
Livrée en 2014 · 36 logements
L'Aparté
Sortie 202311 ventes signées
3 932 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 182 524 €
Livrée en 2013 · 24 logements
Les Horizons de St Barnabe
Sortie 202210 ventes signées
3 054 €/m²appartements revendus depuis 2022
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Jardins de Zabel | 2017 | 2026 | 3 882 €/m² | 9 |
| Le Plazza | 2018 | 2027 | 3 819 €/m² | 8 |
| Résidence 4e Chave | 2016 | 2025 | 4 727 €/m² | 6 |
| Villalto | 2019 | 2028 | 4 105 €/m² | 5 |
| Lucia | 2018 | 2027 | 4 940 €/m² | 5 |
| 25 boulevard Philippon | 2014 | 2023 | 4 449 €/m² | 4 |
| Argos | 2017 | 2026 | 3 931 €/m² | 3 |
| Urban Chic | 2020 | 2029 | 4 248 €/m² | 2 |
| Maison Foch | 2021 | 2030 | 5 124 €/m² | 2 |
| Atelier 4 | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 4ème Avenue · 4eme Avenue (tranche 2) 2 bâtiments | 2018-2020 | 2027-2029 | aucune depuis 2022 | 1 ensemble |
| Azurea 3 bâtiments | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Campus 55 | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| City'In - Marseille Chartreux | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| White Garden | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Roof Garden | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 16 rue de Roux - Bd Figuiere | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Marseille - Longchamp | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Clara | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Hauts de Montolivet | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Insolite | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 96 avenue des Chartreux 13004 Marseille | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 50-52 Rue Kruger 13004 Marseille | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 166 boulevard de la Blancarde | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 1a rue de la Clinique | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Carasso | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 7 rue Xavier Progin 13004 Marseille | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 4e
- 2020178 logements · 1 résidence
- 202148 logements · 1 résidence
- 2022109 logements · 3 résidences
- 202341 logements · 2 résidences
- 202455 logements · 1 résidence
- 2025215 logements · 3 résidences
- 2026172 logements · 5 résidences
- 2027142 logements · 4 résidences
- 2028176 logements · 4 résidences
- 2029417 logements · 4 résidences
- 203052 logements · 1 résidence
- 2031102 logements · 2 résidences
- 2032217 logements · 4 résidences
- 2033133 logements · 3 résidences
- 2034122 logements · 1 résidence
- 203671 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.