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Vendre un appartement Pinel à Marseille 8e : prix, résidences et calendrier de sortie
109 résidences de Marseille 8e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 73 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 8e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Marseille 8e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 8 | 5 220 €/m² | 143 500 € |
| T2 | 87 | 5 541 €/m² | 233 872 € |
| T3 | 126 | 5 402 €/m² | 335 750 € |
| T4 | 48 | 5 660 €/m² | 537 710 € |
| T5+ | 10 | 5 947 €/m² | 698 800 € |
Prix médians de 279 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 8e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 8e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 8e
51 à 100 sur 106, de la plus vendue à la moins vendue| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Eloquence | 2023 | 2032 | 5 081 €/m² | 1 |
| Les Patios de Claire | 2023 | 2032 | 6 477 €/m² | 1 |
| Vogue 8e | 2023 | 2032 | 7 309 €/m² | 1 |
| Le Majestic | 2023 | 2032 | 6 795 €/m² | 1 |
| Liandier Elegance | 2020 | 2029 | 4 715 €/m² | 1 |
| Résidence Isadora | 2022 | 2031 | 7 992 €/m² | 1 |
| 50 Edouard Herriot Bât A | 2017 | 2026 | 5 171 €/m² | 1 |
| 12 - Esprit Calanques | 2021 | 2030 | 5 076 €/m² | 1 |
| Villa Lauzier | 2022 | 2031 | 7 997 €/m² | 1 |
| Résidence Villa Pavie | 2019 | 2028 | 5 011 €/m² | 1 |
| Horizon Mer | 2016 | 2025 | 7 380 €/m² | 1 |
| 65 traverse Pourrière 13008 Marseille | 2022 | 2031 | 6 473 €/m² | 1 |
| Les Jardins de Maëlys | 2011 | 2020 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 18 rue des Bons Voisins | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Imi 1-2-3-4-5 4 bâtiments Imi 1-2-3-4-5 · Imi 4 · Imi 3 · Imi 5 | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Diamant Cap Emeraude | 2011 | 2020 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Bao | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Exclusive 8° | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Carré Huitieme | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Orée Borely | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 8eme sur Parc Bâtiments 2 et 3 | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Prado Rivage II | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Botero | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Calypso | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Prado Castellane | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Jardins Suspendus | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Bleu Calanques | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Arbor&sens | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Greenwich Volume 3000 | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 509 Prado | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Confidentiel Prado | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 3 avenue de la Planche | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Sainte Anne | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Cristo | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| La Loge | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 37 rue Christophe Colomb | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| White Park | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 55 bis boulevard Rodocanachi | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 57 bis avenue Jospeh Vidal | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 60 boulevard des Neiges | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Bons Voisins | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 7 rue d'Alsace 13008 Marseille | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 8 boulevard Rivet 13008 Marseille | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Kolab | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 9 boulevard Tricon | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 5 boulevard des Salyens, Marseille 13008 | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 12 impasse de la Colline | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 151-153 Avenue Joesph Vidal | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 136 boulevard Périer - 13008 Marseille | 2011 | 2020 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Marseille (13008) 38 Rue de Cluny | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 8e
- 2020156 logements · 4 résidences
- 2021177 logements · 5 résidences
- 2022182 logements · 4 résidences
- 2023172 logements · 9 résidences
- 2024109 logements · 3 résidences
- 2025543 logements · 13 résidences
- 2026385 logements · 7 résidences
- 2027278 logements · 9 résidences
- 2028145 logements · 5 résidences
- 2029284 logements · 9 résidences
- 2030234 logements · 10 résidences
- 2031668 logements · 12 résidences
- 2032424 logements · 8 résidences
- 2033647 logements · 10 résidences
- 203482 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.