2 bâtiments · livrés en 2016-2021 · 88 logements
Résidence Opaline
Sortie 2025-203011 ventes signées dans l'ensemble
3 500 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 152 000 €
Ville
Vendre un appartement Pinel à Montfermeil : prix, résidences et calendrier de sortie
40 résidences de Montfermeil sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 33 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Montfermeil
613
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Montfermeil dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
40
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Montfermeil, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
154 000 €
prix médian de 28 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 193 250 €
Sorties en 2026
103
logements de 2 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Montfermeil
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 4 000 €/m² | 140 000 € |
| T2 | 28 | 3 736 €/m² | 154 000 € |
| T3 | 22 | 3 352 €/m² | 193 250 € |
| T4 | 9 | 2 986 €/m² | 218 000 € |
| T5+ | 2 | 3 090 €/m² | 205 000 € |
Prix médians de 64 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Montfermeil, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Montfermeil est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Montfermeil
1 à 37 sur 37, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2017 · 97 logements
Coeur Village
Sortie 202621 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 258 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 161 500 €
Livrée en 2015 · 68 logements
Le Domaine des Magnolias
Sortie 202418 ventes signées
3 545 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 156 795 €
Livrée en 2020 · 12 logements
8 Montgolfier
Sortie 202910 ventes signées
Aucune revente connue depuis 2022 : le prix se lit sur les résidences voisines.
Livrée en 2014 · 12 logements
16 rue Paul Bert
Sortie 20238 ventes signées
4 031 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 129 000 €
Livrée en 2018 · 45 logements
Le Clos Terrasse
Sortie 20277 ventes signées
3 504 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 166 335 €
Livrée en 2018 · 69 logements
Jardin Montefirmo
Sortie 20277 ventes signées
3 561 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 153 000 €
Livrée en 2012 · 8 logements
Jeu d'Arc
Sortie 20215 ventes signées
3 590 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 140 000 €
2 bâtiments · livrés en 2023 · 28 logements
Résidence du 1bis Avenue Victor Hugo À Montfermeil · 16 avenue Victor Hugo 93370 Montfermeil
Sortie 20325 ventes signées dans l'ensemble
3 754 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 190 000 €
Résidence du 1bis Avenue Victor Hugo À Montfermeil · 16 avenue Victor Hugo 93370 Montfermeil
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Suzanne Valadon | 2018 | 2027 | 2 950 €/m² | 5 |
| 156 avenue Vaucanson 93370 Montfermeil | 2023 | 2032 | 3 658 €/m² | 4 |
| 59 avenue des Mésanges A Montfermeil · 61 avenue des Mésanges A Montfermeil 2 bâtiments 59 avenue des Mésanges A Montfermeil · 61 avenue des Mésanges A Montfermeil | 2020 | 2029 | 3 350 €/m² | 4 ensemble |
| Syndic du Château | 2017 | 2026 | 4 536 €/m² | 4 |
| Résidence Opaline 2 | 2021 | 2030 | 3 571 €/m² | 3 |
| 32 avenue Henri Barbusse | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Les Lavandieres | 2023 | 2032 | 3 604 €/m² | 2 |
| Sciences | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Calmette | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Eden | 2023 | 2032 | 3 306 €/m² | 1 |
| Résidence des Vignes - Ms204086 | 2021 | 2030 | 3 459 €/m² | 1 |
| Le Medicis | 2021 | 2030 | 4 215 €/m² | 1 |
| L'Écrin (bâtiment A- Logements) - Ms204264 | 2021 | 2030 | 3 143 €/m² | 1 |
| Villa Jeannette | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Jardins d'Adele | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Equation | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Terra Sylva | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Medicis | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Hauteurs de Montfermeil | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 6 Bis - 8 Rue Henri Barbusse | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Henri Barbusse | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Lot Volume Deux de la Résidence Alice | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence des Processions | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence 12gdg | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Clos Roger | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 59 avenue des Pivoines À Montfermeil | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence du 161 Bis Avenue des Arts | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Avenue Jean Jaurès - 93370 Montfermeil | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Montfermeil
- 20218 logements · 1 résidence
- 2023101 logements · 3 résidences
- 202470 logements · 2 résidences
- 202551 logements · 2 résidences
- 2026103 logements · 2 résidences
- 2027155 logements · 4 résidences
- 202813 logements · 1 résidence
- 202939 logements · 4 résidences
- 2030252 logements · 8 résidences
- 203188 logements · 2 résidences
- 2032270 logements · 6 résidences
- 2033116 logements · 4 résidences
- 203447 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.