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Vendre un appartement Pinel à Vichy : prix, résidences et calendrier de sortie
26 résidences de Vichy sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 16 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Vichy dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Vichy
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 7 | 1 963 €/m² | 52 930 € |
| T2 | 9 | 2 813 €/m² | 135 000 € |
| T3 | 7 | 2 741 €/m² | 214 500 € |
| T4 | 4 | 3 278 €/m² | 374 090 € |
| T5+ | 2 | 1 344 €/m² | 179 425 € |
Prix médians de 29 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Vichy, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Vichy est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Vichy
1 à 26 sur 26, de la plus vendue à la moins vendueL'Orée des Thermes
Villa Lardy
39 Gramont
8 rue Larbaud
45 boulevard du Sichon
11 rue Maréchal Foch 03200 Vichy
9 rue de la Meuse
24, Boulevard Carnot
Les Terrasses d'Eugenie
Aucune revente connue depuis 2022 : le prix se lit sur les résidences voisines.
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Terrasses du Lac | 2021 | 2030 | 3 722 €/m² | 2 |
| Résidence le Louvre | 2016 | 2025 | 901 €/m² | 2 |
| 56 rue de Paris | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Les Deux Fontaines | 2023 | 2032 | 6 683 €/m² | 1 |
| Copropriété du 25 Rue de Paris | 2025 | 2034 | 1 963 €/m² | 1 |
| Copropriété 21 Rue Harpet et 20 Place Jean Epinat | 2013 | 2022 | 1 788 €/m² | 1 |
| La Fontaine du Roy | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Vichy Cogedim | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Redwood | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété Résidence Tours et Charmilles Vichy | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 54 Celestins | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 14 rue Hubert Colombier | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Moliere | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Elegance | 2026 | 2035 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Jeanne Gisele | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété 16 Rue des Alpes A Vichy | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 21 23 Boulevard de la Mutualité | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Vichy
- 2022117 logements · 5 résidences
- 202427 logements · 3 résidences
- 202519 logements · 3 résidences
- 2026117 logements · 1 résidence
- 202710 logements · 2 résidences
- 20285 logements · 1 résidence
- 203024 logements · 2 résidences
- 20319 logements · 1 résidence
- 203230 logements · 2 résidences
- 203310 logements · 1 résidence
- 2034119 logements · 3 résidences
- 2035120 logements · 2 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.