Toulouse · Haute-Garonne
Beethoven
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2014, dont 6 depuis 2022. Les T3 entre 255 250 et 285 870 €, un T5+ à 399 220 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2024 | T3 | 69 m² | 264 335 € | 3 831 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 68 m² | 255 250 € | 3 754 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 102 m² | 399 220 € | 3 914 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 67 m² | 272 604 € | 4 069 €/m² |
| août 2022 | T3 | 68 m² | 258 000 € | 3 794 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 285 870 € | 4 267 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 578 €/m², le secteur 31300 à 3 443 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 578 €/m² en 2025 | 26 | − 2 % |
| Le secteur 31300 | 3 443 €/m² en 2025 | 1 009 | + 5 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Schubert 2 (à 60 m) termine son engagement en 2025, Haendel en 2024, Bach en 2026, Franz Liszt en 2023 comme ici, Copropriété 26 Ledru Rollin en 2020.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
41 lots dont 20 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Toulouse Metropole Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6356315
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026