Rennes · Ille-et-Vilaine
Carré Elea
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2013, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 156 000 et 180 000 €, les T3 entre 204 000 et 231 000 €, les T4 entre 276 797 et 292 000 €, un T5+ à 310 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 85 m² | 292 000 € | 3 435 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| août 2024 | T2 | 48 m² | 156 000 € | 3 250 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 62 m² | 204 000 € | 3 290 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 63 m² | 212 070 € | 3 366 €/m² |
| août 2022 | T4 | 81 m² | 276 797 € | 3 417 €/m² |
| août 2022 | T4 | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 63 m² | 224 900 € | 3 570 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 63 m² | 231 000 € | 3 667 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| février 2022 | T3 | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 545 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 545 €/m² en 2025 | 103 | + 6 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
079 - les Allées Vertes (à 140 m) termine son engagement en 2023, Nouvel Horizon en 2024, Bleu d'Elsa en 2025, Carré Lumière en 2026, L'Eclipse en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 40 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Keredes Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0136077
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026