Bordeaux · Gironde
Elya
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2013, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 164 100 et 187 000 €, les T3 entre 216 500 et 245 000 €, les T4 entre 210 000 et 277 720 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 45 m² | 164 100 € | 3 647 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 84 m² | 213 600 € | 2 543 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 233 000 € | 3 585 €/m² |
| février 2024 | T4 | 84 m² | 263 000 € | 3 131 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 50 m² | 186 000 € | 3 720 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 44 m² | 187 000 € | 4 250 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 84 m² | 277 720 € | 3 306 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 69 m² | 216 500 € | 3 138 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 302 €/m², le secteur 33000 à 4 522 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 302 €/m² en 2025 | 21 | − 4 % |
| Le secteur 33000 | 4 522 €/m² en 2025 | 1 608 | − 2 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Lago (à 80 m) termine son engagement en 2024, Ilot Orion en 2023, Ilot Canopée en 2022 comme ici, Résidence Kalei en 2024, Preface en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
206 lots dont 67 logements et 137 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0740050
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Elya, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 206 lots, dont 67 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 189 €/m² (4 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 306 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (21 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 18 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 594 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 153 500 et 195 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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