Montpellier · Hérault
Evolia
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2011, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 179 000 et 210 328 €, les T3 entre 13 000 et 310 000 €, un T4 à 338 830 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 43 m² | 183 000 € | 4 256 €/m² |
| février 2024 | T2 | 43 m² | 182 200 € | 4 237 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 181 000 € | 4 209 €/m² |
| août 2023 | T2 | 41 m² | 179 000 € | 4 366 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² |
| février 2023 | T2 | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 210 328 € | 4 891 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 72 m² | 308 000 € | 4 278 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 52 m² | 229 000 € | 4 404 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 70 m² | 276 000 € | 3 943 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 47 m² | 188 000 € | 4 000 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 89 m² | 338 830 € | 3 807 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 52 m² | 13 000 € | 250 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 194 215 € | 4 046 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 343 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 343 €/m² en 2025 | 75 | + 2 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Essen'Ciel (à 20 m) termine son engagement en 2022, Domaine de la Feuillade 2 en 2024, Eko en 2022, Parc Premier en 2022, Lao I en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
208 lots dont 86 logements et 122 stationnements, syndic professionnel (Conseil Invest 34). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2573608
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026