Toulouse · Haute-Garonne
Le 1823
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 70 150 et 89 620 €, un T2 à 112 300 €, les T3 entre 114 200 et 132 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 45 m² | 112 300 € | 2 496 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 58 m² | 114 200 € | 1 969 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 36 m² | 89 620 € | 2 489 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 36 m² | 77 095 € | 2 142 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 61 m² | 121 500 € | 1 992 €/m² |
| août 2023 | T3 | 61 m² | 127 400 € | 2 089 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 30 m² | 70 150 € | 2 338 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 63 m² | 132 700 € | 2 106 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 36 m² | 81 820 € | 2 273 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 36 m² | 81 000 € | 2 250 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 490 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 490 €/m² en 2025 | 74 | − 2 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Eleven (à 150 m) termine son engagement en 2025, Link en 2025, Atmosph'Air en 2022 comme ici, Villa Rosetta en 2024, Asl le Greenwich en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
58 lots dont 34 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Sarl Carre-Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6550354
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026