La Roche sur Yon · Vendée
Les Solaris
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 81 403 et 149 500 €, les T3 entre 138 400 et 180 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 58 m² | 138 400 € | 2 386 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² |
| février 2023 | T2 | 51 m² | 149 500 € | 2 931 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 60 m² | 150 046 € | 2 501 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 41 m² | 137 000 € | 3 341 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 51 m² | 81 403 € | 1 596 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 338 €/m², La Roche sur Yon à 2 428 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 338 €/m² en 2025 | 13 | stable |
| La Roche sur Yon | 2 428 €/m² en 2025 | 374 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de Clotilde - Ms101005 (à 310 m) termine son engagement en 2022, Le Starella en 2022, Résidence Lyautey en 2024, 3 rue Marechal Lyautey en 2022, 16 rue Jean Jaurès - Ms180371 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
40 lots dont 20 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Kalea Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0675124
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026