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Toulouse · Haute-Garonne

Mermoz C2

du 147 au 149 avenue de Lespinet · 3 allée Amelia Earhart · livrée en 2011 · 32 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE D
Prix des appartements revendus
2 881 €/m²
33 ventes réelles dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2020 autour
302
dans 6 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

68 reventes depuis la livraison en 2011, dont 33 depuis 2022. Un T1 à 110 000 €, les T2 entre 113 200 et 160 000 €, les T3 entre 62 000 et 231 910 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2025T362 m²231 910 €3 740 €/m²
août 2025T357 m²62 000 €1 088 €/m²
août 2025T354 m²157 100 €2 909 €/m²
juillet 2025T240 m²130 000 €3 250 €/m²
avril 2025T242 m²117 000 €2 786 €/m²
octobre 2024T258 m²160 000 €2 759 €/m²
août 2024T357 m²162 000 €2 842 €/m²
décembre 2023T363 m²175 800 €2 790 €/m²
octobre 2023T357 m²162 000 €2 842 €/m²
octobre 2023T244 m²155 750 €3 540 €/m²
septembre 2023T360 m²160 000 €2 667 €/m²
août 2023T132 m²110 000 €3 438 €/m²
juillet 2023T360 m²175 000 €2 917 €/m²
juillet 2023T359 m²130 500 €2 212 €/m²
mai 2023T238 m²130 000 €3 421 €/m²
avril 2023T245 m²155 000 €3 444 €/m²
décembre 2022T363 m²172 000 €2 730 €/m²
décembre 2022T359 m²150 000 €2 542 €/m²
octobre 2022T360 m²164 000 €2 733 €/m²
septembre 2022T238 m²123 801 €3 258 €/m²

48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 068 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 6983 1583 618 €/m²20192020202120222023202420253 0683 5713 250€/m²2 6983 1583 61820192020202120222023202420253 0683 5713 250
Le quartier Le secteur 31400 Toulouse
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 068 €/m² en 2025124+ 2 %
Le secteur 314003 571 €/m² en 20251 291+ 4 %
Toulouse3 250 €/m² en 20256 763+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Carré des Pionniers (à 150 m) termine son engagement en 2022, Memoires de Roses en 2022, Le Carré des Princes en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

32 lots dont 32 logements, syndic professionnel (Foncia Toulouse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AD7703960

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026