Ris Orangis · Essonne
3 place Babel
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2014. Un T4 à 300 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2019 | T4 | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| septembre 2016 | appartement | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| décembre 2014 | appartement | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| novembre 2014 | appartement | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| octobre 2014 | appartement | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| octobre 2014 | appartement | 118 m² | 260 000 € | 2 203 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 894 €/m², Ris Orangis à 1 973 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 894 €/m² en 2025 | 19 | − 8 % |
| Ris Orangis | 1 973 €/m² en 2025 | 172 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence les Docks de Ris (à 230 m) termine son engagement en 2023 comme ici, Val de Ris Ilot 5b en 2024, Seine & Parc en 2022, Dock Apollonia en 2025, Les Jardins du Lac en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
20 lots dont 10 logements et 10 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6245286
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026