Cergy · Val-d'Oise
Bel Agora
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2011, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 136 000 et 137 000 €, les T2 entre 140 000 et 161 000 €, les T3 entre 203 000 et 225 000 €, un T4 à 198 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 79 m² | 198 000 € | 2 506 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 31 m² | 136 000 € | 4 387 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 38 m² | 161 000 € | 4 237 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 59 m² | 203 000 € | 3 441 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 62 m² | 209 000 € | 3 371 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 404 €/m², le secteur 95000 à 2 883 €/m², Cergy à 3 166 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 404 €/m² en 2025 | 23 | − 6 % |
| Le secteur 95000 | 2 883 €/m² en 2025 | 199 | − 3 % |
| Cergy | 3 166 €/m² en 2025 | 438 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
View Park (à 120 m) termine son engagement en 2023, Twenty Campus Cergy en 2024, Rue Nationale en 2024, 15 place de l'Église Cergy en 2022, Parc au Charettes en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
185 lots dont 88 logements et 88 stationnements, syndic professionnel (Soc Expansion Cial Realisat Immob Gestio). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1590124
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026