Toulouse · Haute-Garonne
Élysée Niel
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2012, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 106 666 et 169 000 €, les T3 entre 217 000 et 246 000 €, un T4 à 305 502 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 161 050 € | 3 745 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 58 m² | 231 650 € | 3 994 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 40 m² | 106 666 € | 2 667 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 34 m² | 129 200 € | 3 800 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 93 m² | 305 502 € | 3 285 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 41 m² | 169 000 € | 4 122 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 60 m² | 246 000 € | 4 100 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 37 m² | 119 000 € | 3 216 €/m² |
| février 2022 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 650 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 650 €/m² en 2025 | 55 | + 5 % |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Victoires de Niel (à 30 m) termine son engagement en 2020, L'Empreinte en 2025, Résidence Albion en 2022, 98, Gde Rue St Michel en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
144 lots dont 72 logements et 72 stationnements, syndic professionnel (Adl Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6139760
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026