Lyon · Rhône
Sun 7
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2013, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 63 000 et 119 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 17 m² | 64 000 € | 3 765 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 17 m² | 119 000 € | 7 000 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 17 m² | 91 000 € | 5 353 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 23 m² | 71 500 € | 3 109 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 18 m² | 63 000 € | 3 500 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 17 m² | 63 000 € | 3 706 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 17 m² | 63 000 € | 3 706 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 17 m² | 69 000 € | 4 059 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 19 m² | 70 900 € | 3 732 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 18 m² | 84 332 € | 4 685 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 20 m² | 85 500 € | 4 275 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 17 m² | 74 200 € | 4 365 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 17 m² | 76 500 € | 4 500 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 17 m² | 77 500 € | 4 559 €/m² |
| février 2023 | T1 | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 18 m² | 77 500 € | 4 306 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 074 €/m², le secteur 69007 à 4 507 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 074 €/m² en 2025 | 87 | stable |
| Le secteur 69007 | 4 507 €/m² en 2025 | 1 223 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
103 lots dont 75 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Rhone Alpes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0215012
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2019
- 9 ans2022la plupart
- 12 ans2025
Engagements de 6 ans terminés en 2019, de 9 ans en 2022, de 12 ans en 2025. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
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Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sun 7, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 103 lots, dont 75 logements terminent leur engagement entre 2019 et 2025, le plus souvent en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 4 197 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 2 259 logements dans 43 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 170 500 et 200 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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