Guichen · Ille-et-Vilaine
Silva
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 99 000 et 111 000 €, les T3 entre 165 000 et 207 000 €, les T4 entre 195 000 et 209 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 39 m² | 107 910 € | 2 767 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 177 210 € | 2 685 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 39 m² | 111 000 € | 2 846 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 84 m² | 207 000 € | 2 464 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 38 m² | 99 000 € | 2 605 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 87 m² | 209 000 € | 2 402 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 167 000 € | 2 783 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 101 000 € | 2 658 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 66 m² | 179 000 € | 2 712 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 80 m² | 201 000 € | 2 513 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 635 €/m², Guichen à 2 626 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 635 €/m² en 2025 | 71 | + 21 % |
| Guichen | 2 626 €/m² en 2025 | 77 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Flora (à 70 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Aurea en 2033 comme ici, Les Allées de Vallis en 2033 comme ici, Les Balcons de la Massaye en 2032, 73-75 Rue de Redon en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 17 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Come Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8182370
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026