Bordeaux · Gironde
Tonga et Samoa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
55 reventes depuis la livraison en 2022, dont 53 depuis 2022. Les T2 entre 112 068 et 139 160 €, les T3 entre 164 637 et 260 000 €, les T4 entre 180 774 et 236 610 €, les T5+ entre 229 284 et 285 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 74 m² | 215 110 € | 2 907 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 187 474 € | 2 500 €/m² |
| juin 2025 | T5+ | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| février 2025 | T3 | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| février 2025 | T3 | 66 m² | 171 666 € | 2 601 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 74 m² | 188 944 € | 2 553 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² |
| août 2023 | T5+ | 95 m² | 260 904 € | 2 746 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 51 m² | 131 614 € | 2 581 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 62 m² | 164 934 € | 2 660 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 167 972 € | 2 584 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 101 m² | 254 506 € | 2 520 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 102 m² | 232 260 € | 2 277 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 55 m² | 139 160 € | 2 530 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 74 m² | 181 986 € | 2 459 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 260 000 € | 3 881 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 71 m² | 170 676 € | 2 404 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 74 m² | 180 774 € | 2 443 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 74 m² | 187 803 € | 2 538 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 166 617 € | 2 603 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (12 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 454 €/m², le secteur 33000 à 4 522 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont monté de 23 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 454 €/m² en 2025 | 32 | + 4 % |
| Le secteur 33000 | 4 522 €/m² en 2025 | 1 608 | − 2 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rta Coeur Ginko (à 140 m) termine son engagement en 2028, Dedicace Bât E en 2028, Aurea en 2031 comme ici, Niwaki-Biloba en 2031 comme ici, Noeme - Tranche 1 en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
129 lots dont 62 logements et 65 stationnements, syndic professionnel (Coo.pairs), construite par Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3780830
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Tonga et Samoa, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 129 lots, dont 62 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 53 reventes dans l'ensemble (12 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 581 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 510 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 113 200 et 133 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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