Montpellier · Hérault
Xalla
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2011, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 186 850 et 257 000 €, les T3 entre 245 300 et 344 500 €, les T4 entre 15 000 et 695 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 86 m² | 345 000 € | 4 012 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 113 m² | 695 000 € | 6 150 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 50 m² | 186 850 € | 3 737 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 113 m² | 15 000 € | 133 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 54 m² | 257 000 € | 4 759 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 68 m² | 344 500 € | 5 066 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 46 m² | 197 500 € | 4 293 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 55 m² | 245 300 € | 4 460 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 270 878 € | 4 515 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 87 m² | 383 000 € | 4 402 €/m² |
| février 2022 | T3 | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 343 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 343 €/m² en 2025 | 75 | + 2 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Essen'Ciel (à 20 m) termine son engagement en 2022, Domaine de la Feuillade 2 en 2024, Eko en 2022, Parc Premier en 2022, Lao I en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
105 lots dont 45 logements et 60 stationnements, syndic professionnel (Dp Carre). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3123718
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026