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Vendre un appartement Pinel à Bourges : prix, résidences et calendrier de sortie
62 résidences de Bourges sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 50 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Bourges dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Bourges
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 6 | 1 675 €/m² | 62 000 € |
| T2 | 57 | 2 021 €/m² | 86 000 € |
| T3 | 38 | 1 983 €/m² | 124 500 € |
| T4 | 13 | 2 353 €/m² | 243 957 € |
| T5+ | 1 | 1 462 €/m² | 285 000 € |
Prix médians de 115 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Bourges, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Bourges est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Bourges
1 à 50 sur 58, de la plus vendue à la moins vendueRésidence du Val d'Auron - Ms81125
Le Cosilodge de la Chapelle
Les Terrasses d'Avaricum 1
3 rue du Charrier
Jean-Jacques Rousseau
Villa Eugenie
106 rue d'Auron À Bourges
5-7 Rue Joyeuse
11 rue du Commerce
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 60 rue Jean Jacques Rousseau | 2012 | 2021 | 2 828 €/m² | 5 |
| 2 bis place George Sand | 2016 | 2025 | 2 301 €/m² | 5 |
| 4 place George Sand | 2015 | 2024 | 2 575 €/m² | 5 |
| 16 rue Calas | 2022 | 2031 | 1 675 €/m² | 4 |
| 2 place George Sand | 2017 | 2026 | 1 856 €/m² | 3 |
| 29 rue d'Auron | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Annexe du Palais Jacques Coeur | 2020 | 2029 | 2 196 €/m² | 2 |
| Copropriété Rue Louis Mallet | 2021 | 2030 | 1 756 €/m² | 2 |
| 32 rue Louis Mallet | 2023 | 2032 | 1 260 €/m² | 2 |
| 20 rue Jean Baffier | 2013 | 2022 | 1 512 €/m² | 2 |
| 38 rue des Arènes | 2019 | 2028 | 1 531 €/m² | 2 |
| 15 rue de Sarrebourg | 2018 | 2027 | 2 251 €/m² | 2 |
| 14 rue Calas | 2022 | 2031 | 4 050 €/m² | 2 |
| 7 rue du Commerce | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 13 rue Jean Baffier | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Sd 12 Avenue d'Orleans | 2025 | 2034 | 2 099 €/m² | 1 |
| Syndicat du 72-74-76 Avenue du Général de Gaulle | 2021 | 2030 | 1 316 €/m² | 1 |
| 18 Bis et Ter Rue des Ecoles 2 bâtiments | 2024 | 2033 | 2 681 €/m² | 1 ensemble |
| 1bis Rue des Trois Pommes | 2023 | 2032 | 2 125 €/m² | 1 |
| 16 et 18 Rue du Coin Haslay | 2021 | 2030 | 2 000 €/m² | 1 |
| 7 rue d'Auron | 2022 | 2031 | 1 637 €/m² | 1 |
| 10 place du Général Leclerc 18000 Bourges | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 34 rue Mirebeau | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 91 bis avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 9 boulevard d'Auron | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 1 |
| La Fabrik | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Sdt des Coproprietaires de la Promenade J. Brel · La Promenade Jacques Brel - Ms0230896 2 bâtiments Sdt des Coproprietaires de la Promenade J. Brel · La Promenade Jacques Brel - Ms0230896 | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villas Ginkgos le Biloba · Masion du Colonel 2 bâtiments | 2020-2025 | 2029-2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 38/54 Av Arnaud de Vogue | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Centralys | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Bourges 2 | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Jardins d'Auron Ilot II 2 bâtiments Les Jardins d'Auron Ilot II L · Les Jardins d'Auron Ilot II K | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Cyme Lahitolle | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence de la Halle | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Marronniers | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 1 rue Michel de Bourges | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Grain de Sel | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété 33 Rue des Arènes-Io749 | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 37 rue des Arènes | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 33 rue des Arènes | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 8 avenue Pierre Beregovoy - 18000 Bourges | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Bourges
- 2020111 logements · 2 résidences
- 202183 logements · 3 résidences
- 202223 logements · 1 résidence
- 202337 logements · 3 résidences
- 202433 logements · 2 résidences
- 202552 logements · 4 résidences
- 202634 logements · 4 résidences
- 20279 logements · 2 résidences
- 2028107 logements · 3 résidences
- 202933 logements · 5 résidences
- 203046 logements · 9 résidences
- 2031142 logements · 8 résidences
- 203283 logements · 8 résidences
- 2033160 logements · 4 résidences
- 2034316 logements · 4 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.