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Vendre un appartement Pinel à Lyon 3e : prix, résidences et calendrier de sortie
67 résidences de Lyon 3e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 34 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Lyon 3e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Lyon 3e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 41 | 5 158 €/m² | 130 740 € |
| T2 | 47 | 5 735 €/m² | 240 000 € |
| T3 | 66 | 5 404 €/m² | 360 780 € |
| T4 | 20 | 5 878 €/m² | 518 022 € |
| T5+ | 7 | 6 324 €/m² | 718 000 € |
Prix médians de 181 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Lyon 3e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Lyon 3e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Lyon 3e
1 à 50 sur 67, de la plus vendue à la moins vendueActe III
Parc Attitude
Abondance
Phileas Lodge 2
Les Terrasses Part Dieu
Bourbon Liberté
229 avenue Lacassagne
Le 234
L'Enclos Fleuri
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2015 | 2024 | 5 086 €/m² | 13 |
| City Life | 2011 | 2020 | 5 534 €/m² | 12 |
| Coeur Montchat | 2014 | 2023 | 5 647 €/m² | 11 |
| Via Rebatel | 2011 | 2020 | 5 868 €/m² | 10 |
| Le Pavillon Henri | 2016 | 2025 | 6 046 €/m² | 10 |
| Le Majestic | 2013 | 2022 | 5 890 €/m² | 9 |
| Patio Montchat | 2012 | 2021 | 5 669 €/m² | 9 |
| Villa Nova - Ms100513 | 2013 | 2022 | 6 100 €/m² | 9 |
| Carré Montchat - Ms101056 | 2013 | 2022 | 5 164 €/m² | 8 |
| Le Platinum | 2015 | 2024 | 6 054 €/m² | 8 partagées |
| Les Pierres Blanches | 2013 | 2022 | 5 776 €/m² | 7 |
| Coeur 3 Eme | 2015 | 2024 | 5 189 €/m² | 7 |
| Carré Saxe | 2016 | 2025 | 5 319 €/m² | 7 |
| Esprit Montchat | 2011 | 2020 | 5 571 €/m² | 7 |
| Horizon Monplaisir | 2018 | 2027 | 5 923 €/m² | 6 |
| Medaillon Montchat | 2018 | 2027 | 5 837 €/m² | 6 |
| Le Patio Saint-Antoine - Ms167298 | 2018 | 2027 | 6 001 €/m² | 5 |
| Le New Map | 2012 | 2021 | 5 610 €/m² | 5 |
| Villa Serenia | 2016 | 2025 | 6 313 €/m² | 4 |
| L'Oleandre | 2016 | 2025 | 5 000 €/m² | 4 |
| 21 rue de Montbrillant | 2015 | 2024 | 5 626 €/m² | 4 |
| Envogue - Ms170520 | 2018 | 2027 | 5 649 €/m² | 4 |
| Le 144 | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 4 |
| Le 123 | 2013 | 2022 | 5 714 €/m² | 3 |
| Villa d'Este | 2016 | 2025 | 5 338 €/m² | 3 |
| Villa Charial | 2014 | 2023 | 4 614 €/m² | 3 |
| 116 rue du Dauphine | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 3 |
| Happy 3eme | 2018 | 2027 | 5 977 €/m² | 2 |
| 'la Casteline' | 2015 | 2024 | 6 971 €/m² | 2 |
| Zen - Ms169207 | 2018 | 2027 | 3 381 €/m² | 2 |
| Le Montcharles | 2017 | 2026 | 6 500 €/m² | 2 |
| Villa Bonnand | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Loftea | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 7 A Montchat - Ms168806 | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Majestic - Ms221210 | 2022 | 2031 | 5 578 €/m² | 1 |
| Villa Montchat - Ms188857 | 2019 | 2028 | 5 164 €/m² | 1 |
| 3eme Art | 2023 | 2032 | 7 097 €/m² | 1 |
| Cote Parc Sisley-Lyn | 2014 | 2023 | 5 214 €/m² | 1 |
| Orkidee - Ms218019 | 2022 | 2031 | 6 780 €/m² | 1 |
| Villas Eugenie | 2024 | 2033 | 6 225 €/m² | 1 |
| Made In Montchat - Ms155227 | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 1 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Lyon 3e
- 2020156 logements · 6 résidences
- 202163 logements · 3 résidences
- 2022167 logements · 5 résidences
- 2023337 logements · 8 résidences
- 2024242 logements · 9 résidences
- 2025217 logements · 8 résidences
- 202698 logements · 6 résidences
- 2027290 logements · 12 résidences
- 202859 logements · 2 résidences
- 2030169 logements · 1 résidence
- 203191 logements · 4 résidences
- 203224 logements · 2 résidences
- 20335 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.