Bordeaux · Gironde
Apostrophe Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
92 reventes depuis la livraison en 2022, dont 77 depuis 2022. Les T2 entre 112 068 et 210 751 €, les T3 entre 164 637 et 260 000 €, les T4 entre 180 774 et 388 329 €, les T5+ entre 229 284 et 410 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 74 m² | 215 110 € | 2 907 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 187 474 € | 2 500 €/m² |
| août 2025 | T3 | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 172 200 € | 3 914 €/m² |
| août 2025 | T3 | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| août 2025 | T3 | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 181 250 € | 4 119 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 209 650 € | 3 177 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| juin 2025 | T5+ | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 61 m² | 226 655 € | 3 716 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 52 m² | 179 460 € | 3 451 €/m² |
| février 2025 | T3 | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| février 2025 | T3 | 66 m² | 171 666 € | 2 601 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 42 m² | 149 000 € | 3 548 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 74 m² | 188 944 € | 2 553 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 115 m² | 409 140 € | 3 558 €/m² |
| août 2024 | T4 | 93 m² | 281 050 € | 3 022 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 236 994 € | 3 435 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² |
72 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (14 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 454 €/m², le secteur 33000 à 4 522 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont monté de 23 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 454 €/m² en 2025 | 32 | + 4 % |
| Le secteur 33000 | 4 522 €/m² en 2025 | 1 608 | − 2 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Dedicace Bât E (à 10 m) termine son engagement en 2028, Aurea en 2031 comme ici, Niwaki-Biloba en 2031 comme ici, Tonga et Samoa en 2031 comme ici, Rta Coeur Ginko en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
27 lots dont 27 logements, syndic professionnel (Immolac Bordeaux), construite par Aquitanis Office Public De L'Habitat De Bordeaux Metropole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF9858614
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Apostrophe Bâtiment E, Bordeaux (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 27 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 899 €/m² (10 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 77 reventes dans l'ensemble (14 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 709 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 29 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (14 bâtiments) (92 reventes et 10 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 18 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 827 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 153 000 et 188 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici