Montpellier · Hérault
Ovaly Square
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- DPE B à C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2011, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 137 300 €, les T3 entre 170 000 et 238 760 €, un T4 à 253 331 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 61 m² | 238 760 € | 3 914 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 87 m² | 253 331 € | 2 912 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 42 m² | 137 300 € | 3 269 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 67 m² | 179 300 € | 2 676 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 276 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 276 €/m² en 2025 | 146 | + 5 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Oressence (à 130 m) termine son engagement en 2022, Opus Verde en 2024, Le Stoa en 2022, Carré Sud 1 - Ms98429 en 2022, Carré Sud 2 - Ms101728 en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 27 logements et 42 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4475810
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026