Toulouse · Haute-Garonne
Le 85
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
41 reventes depuis la livraison en 2012, dont 39 depuis 2022. Les T2 entre 86 400 et 132 000 €, les T3 entre 115 740 et 159 000 €, les T4 entre 158 000 et 215 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| août 2025 | T3 | 60 m² | 136 500 € | 2 275 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 43 m² | 86 400 € | 2 009 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 49 m² | 108 011 € | 2 204 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 58 m² | 150 657 € | 2 598 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 61 m² | 125 060 € | 2 050 €/m² |
| août 2024 | T3 | 84 m² | 144 276 € | 1 718 €/m² |
| août 2024 | T3 | 68 m² | 159 000 € | 2 338 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 105 607 € | 2 400 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 43 m² | 100 926 € | 2 347 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 44 m² | 105 108 € | 2 389 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 60 m² | 130 900 € | 2 182 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 58 m² | 134 000 € | 2 310 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| février 2023 | T3 | 63 m² | 139 500 € | 2 214 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 69 m² | 115 740 € | 1 677 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 262 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 262 €/m² en 2025 | 104 | − 3 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le 1823 (à 70 m) termine son engagement en 2022, Le Eleven en 2025, Link en 2025, Asl le Greenwich en 2022, Le Greenwich en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 71 logements et 71 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5026414
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026