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Toulouse · Haute-Garonne

Le 85

du 85 au 87 rue Ernest Renan · livrée en 2012 · 71 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
2 286 €/m²
39 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2021 autour
693
dans 15 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

41 reventes depuis la livraison en 2012, dont 39 depuis 2022. Les T2 entre 86 400 et 132 000 €, les T3 entre 115 740 et 159 000 €, les T4 entre 158 000 et 215 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T361 m²142 000 €2 328 €/m²
septembre 2025T481 m²215 000 €2 654 €/m²
août 2025T360 m²136 500 €2 275 €/m²
juin 2025T243 m²86 400 €2 009 €/m²
juin 2025T249 m²108 011 €2 204 €/m²
avril 2025T358 m²150 657 €2 598 €/m²
octobre 2024T361 m²125 000 €2 049 €/m²
octobre 2024T242 m²100 000 €2 381 €/m²
octobre 2024T361 m²125 060 €2 050 €/m²
août 2024T384 m²144 276 €1 718 €/m²
août 2024T368 m²159 000 €2 338 €/m²
juillet 2024T244 m²105 607 €2 400 €/m²
décembre 2023T243 m²100 926 €2 347 €/m²
juillet 2023T244 m²105 108 €2 389 €/m²
avril 2023T260 m²130 900 €2 182 €/m²
mars 2023T358 m²134 000 €2 310 €/m²
mars 2023T368 m²120 000 €1 765 €/m²
février 2023T363 m²139 500 €2 214 €/m²
janvier 2023T369 m²115 740 €1 677 €/m²
janvier 2023T244 m²100 000 €2 273 €/m²

21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 262 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 2082 7583 307 €/m²20192020202120222023202420252 2622 6943 250€/m²2 2082 7583 30720192020202120222023202420252 2622 6943 250
Le quartier Le secteur 31200 Toulouse
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 262 €/m² en 2025104− 3 %
Le secteur 312002 694 €/m² en 20251 599+ 1 %
Toulouse3 250 €/m² en 20256 763+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Le 1823 (à 70 m) termine son engagement en 2022, Le Eleven en 2025, Link en 2025, Asl le Greenwich en 2022, Le Greenwich en 2022.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

142 lots dont 71 logements et 71 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA5026414

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026