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Colomiers · Haute-Garonne

Le Castel

2 allée Marie Cazin · livrée en 2012 · 67 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE B à C
Prix des appartements revendus
2 841 €/m²
21 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

27 reventes depuis la livraison en 2012, dont 21 depuis 2022. Les T2 entre 118 930 et 145 000 €, les T3 entre 154 550 et 179 000 €, les T4 entre 208 000 et 214 800 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2025T363 m²170 000 €2 698 €/m²
juin 2025T487 m²214 800 €2 469 €/m²
juin 2025T245 m²137 000 €3 044 €/m²
mai 2025T248 m²130 570 €2 720 €/m²
mars 2025T246 m²133 000 €2 891 €/m²
novembre 2024T243 m²130 000 €3 023 €/m²
octobre 2024T366 m²166 500 €2 523 €/m²
octobre 2024T363 m²179 000 €2 841 €/m²
septembre 2024T364 m²167 900 €2 623 €/m²
février 2024T247 m²118 930 €2 530 €/m²
décembre 2023T243 m²130 000 €3 023 €/m²
septembre 2023T364 m²154 550 €2 415 €/m²
août 2023T244 m²132 000 €3 000 €/m²
août 2023T245 m²143 600 €3 191 €/m²
juillet 2023T245 m²130 000 €2 889 €/m²
juin 2023T245 m²142 000 €3 156 €/m²
mai 2023T246 m²145 000 €3 152 €/m²
août 2022T364 m²175 000 €2 734 €/m²
juillet 2022T487 m²208 000 €2 391 €/m²
mars 2022T246 m²134 000 €2 913 €/m²

7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 713 €/m², Colomiers à 2 679 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

2 2712 5452 818 €/m²20192020202120222023202420252 7132 679€/m²2 2712 5452 81820192020202120222023202420252 7132 679
Le quartier Colomiers
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 713 €/m² en 202539+ 2 %
Colomiers2 679 €/m² en 2025313+ 6 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Villa Celesta (à 40 m) termine son engagement en 2022, Clos Garroussal en 2022, Les Terrasses du Garroussal en 2025, Le Trianon en 2024, Clos Natura en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

162 lots dont 67 logements et 95 stationnements, syndic professionnel (Sporting Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AC1807866

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026