2 bâtiments · livrés en 2022 · 343 logements
2ème Element · Horizon Méditerranée
Sortie 203122 ventes signées dans l'ensemble
3 983 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 180 000 €
Ville
Vendre un appartement Pinel à Marseille 2e : prix, résidences et calendrier de sortie
26 résidences de Marseille 2e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 9 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
Appartements qui arrivent au bout de leur avantage fiscal à Marseille 2e
545
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
202520262027202820292030
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 2e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Résidences documentées
26
identifiées Pinel, Duflot ou Scellier à Marseille 2e, registre au 10 septembre 2026
Un T2 revendu
169 500 €
prix médian de 36 ventes de T2 réellement signées depuis 2022, un T3 : 280 000 €
Sorties en 2026
206
logements de 3 résidences dont l'engagement typique se termine cette année
Ce que se revend un appartement à Marseille 2e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 27 | 3 474 €/m² | 72 000 € |
| T2 | 36 | 3 864 €/m² | 169 500 € |
| T3 | 39 | 4 016 €/m² | 280 000 € |
| T4 | 11 | 4 021 €/m² | 355 000 € |
| T5+ | 2 | 4 250 €/m² | 439 000 € |
Prix médians de 115 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 2e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 2e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 2e
1 à 23 sur 23, de la plus vendue à la moins vendueLivrée en 2013 · 238 logements
Le Floressence
Sortie 202255 ventes signées
3 509 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 142 500 €
Livrée en 2013 · 13 logements
Le Verso
Sortie 202226 ventes signées
3 612 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 169 000 €
Livrée en 2014 · 2 logements
Chevalier Roze
Sortie 202324 ventes signées, partagées avec des bâtiments voisins
3 500 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 168 015 €
Livrée en 2019 · 119 logements
Le Castel Logements
Sortie 202820 ventes signées
5 490 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 211 900 €
Livrée en 2017 · 86 logements
Major
Sortie 202613 ventes signées
4 732 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 240 085 €
Livrée en 2021 · 88 logements
Résidence la Transat
Sortie 20307 ventes signées
5 313 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 242 500 €
Livrée en 2016 · 14 logements
25 boulevard des Dames (vol. 32000) A Marseille
Sortie 20254 ventes signées
Aucune revente connue depuis 2022 : le prix se lit sur les résidences voisines.
Livrée en 2014 · 5 logements
29 rue de l'Évêché
Sortie 20233 ventes signées
2 632 €/m²appartements revendus depuis 2022, un T2 : 147 500 €
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 50 Mazenod | 2023 | 2032 | 2 259 €/m² | 3 |
| Urban Life | 2020 | 2029 | 4 375 €/m² | 2 |
| L'Amarrage | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 4 rue des Cordelles | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 1 |
| La Porte Bleue Résidence 2 bâtiments | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Mlife | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Horizon Schuman | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Balcon des Arts Logements | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 112 République Dames | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villa Eugenie 65 | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 12 rue du Chevalier Roze · 12 rue Chevalier Roze 2 bâtiments | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Kentro | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 63 rue de la République | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 69_republique_marseille | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 2e
- 2022456 logements · 6 résidences
- 202350 logements · 5 résidences
- 202596 logements · 2 résidences
- 2026206 logements · 3 résidences
- 2028119 logements · 1 résidence
- 202936 logements · 1 résidence
- 203088 logements · 1 résidence
- 2031381 logements · 3 résidences
- 2032326 logements · 3 résidences
- 2033129 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.