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Vendre un appartement Pinel à Marseille 12e : prix, résidences et calendrier de sortie
78 résidences de Marseille 12e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 54 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 12e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Marseille 12e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 4 | 4 603 €/m² | 117 500 € |
| T2 | 133 | 4 356 €/m² | 175 000 € |
| T3 | 219 | 4 117 €/m² | 248 560 € |
| T4 | 54 | 4 524 €/m² | 359 112 € |
| T5+ | 11 | 3 917 €/m² | 293 000 € |
Prix médians de 421 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 12e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 12e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 12e
1 à 50 sur 77, de la plus vendue à la moins vendueCap Terre
Domaine Grand Soleil
Hameau des 3 Lucs A/b/e
Résidence Costebelle
Les Jardins d'Olerys
Vert Beaumont
Parc du 12eme
Parc Valentin
Résidence l'Amarillo
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Elaia | 2019 | 2028 | 2 900 €/m² | 20 |
| Domaine de Saint Julien | 2014 | 2023 | 4 606 €/m² | 19 |
| Le Clos des Marronniers | 2011 | 2020 | 4 283 €/m² | 19 |
| Arboressence | 2021 | 2030 | 4 038 €/m² | 16 |
| Domaine du Moulin Est - Ms198419 | 2013 | 2022 | 4 572 €/m² | 16 |
| Green Parc | 2017 | 2026 | 4 408 €/m² | 14 |
| 131 Booth | 2020 | 2029 | 4 356 €/m² | 14 |
| Résidence L Arte | 2017 | 2026 | 4 709 €/m² | 13 |
| Cote 12eme - le Hameau des Collines | 2024 | 2033 | 4 062 €/m² | 13 partagées |
| 61 Fourragere | 2017 | 2026 | 4 429 €/m² | 12 |
| Le Cinquante | 2021 | 2030 | 4 773 €/m² | 10 |
| Le Hameau des 3 Lucs C/d | 2016 | 2025 | 4 112 €/m² | 10 |
| Avola | 2022 | 2031 | 3 917 €/m² | 9 |
| Rochecourbiere - Ms181775 | 2019 | 2028 | 4 524 €/m² | 9 |
| Patio Montolivet | 2019 | 2028 | 4 939 €/m² | 9 |
| 19 et 25 Avenue Rampal 13012 Marseille | 2020 | 2029 | 5 003 €/m² | 8 |
| Grand R | 2019 | 2028 | 4 940 €/m² | 8 |
| Les Terrasses du 12 | 2020 | 2029 | 4 275 €/m² | 8 |
| Cote Colline | 2018 | 2027 | 4 292 €/m² | 7 |
| Les Jardins d'Anemone | 2018 | 2027 | 4 867 €/m² | 7 |
| Les Jardins de St Barnabe | 2015 | 2024 | 3 555 €/m² | 7 |
| Villa Eugenie | 2018 | 2027 | 4 460 €/m² | 7 |
| Le Twelve - Ms178157 | 2018 | 2027 | 4 800 €/m² | 6 |
| L'Arev | 2015 | 2024 | 3 675 €/m² | 6 |
| 123 avenue de Saint-Julien | 2020 | 2029 | 4 970 €/m² | 5 |
| Villa Aphelie | 2020 | 2029 | 4 428 €/m² | 5 |
| La Palmira | 2020 | 2029 | 4 604 €/m² | 4 |
| 27 rue Jean Rameau | 2019 | 2028 | 6 168 €/m² | 4 |
| 17 Petite Suisse | 2011 | 2020 | 4 724 €/m² | 4 |
| Allure 12 | 2023 | 2032 | 3 362 €/m² | 3 |
| Villa Bianca | 2021 | 2030 | 4 267 €/m² | 3 |
| Coeur Garoutte | 2022 | 2031 | 5 077 €/m² | 3 |
| 1 avenue du Petit Bosquet 13012 Marseille | 2018 | 2027 | 4 835 €/m² | 3 |
| 91 boulevard Sylvestre 13012 Marseille | 2017 | 2026 | 3 736 €/m² | 3 |
| Confiden'Ciel | 2024 | 2033 | 5 536 €/m² | 2 |
| Les Terrasses de Saint Julien · 8-10 Rue Pierre Beranger 2 bâtiments | 2017 | 2026 | 5 066 €/m² | 2 ensemble |
| 2 boulevard Maïssa 13012 Marseille | 2016 | 2025 | 2 810 €/m² | 2 |
| Vert Beaumont 2 | 2019 | 2028 | 4 378 €/m² | 2 |
| Villa Stella | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 52 avenue des Trois Lucs | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Le Zen | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 2 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 12e
- 202082 logements · 3 résidences
- 202185 logements · 1 résidence
- 2022631 logements · 5 résidences
- 2023318 logements · 4 résidences
- 2024387 logements · 5 résidences
- 2025104 logements · 7 résidences
- 2026227 logements · 7 résidences
- 2027202 logements · 7 résidences
- 2028372 logements · 10 résidences
- 2029425 logements · 9 résidences
- 2030246 logements · 7 résidences
- 2031263 logements · 7 résidences
- 2032170 logements · 2 résidences
- 2033302 logements · 4 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.